Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 3

Größe 147 m²

57392 Schmallenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage von Schmallenberg bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche lichtdurchflutetes Wohnen auf höchstem Wohnkomfort. Das im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch seine großzügige, offene Raumgestaltung sowie die hochwertige Ausstattung.Schon beim Betreten der Wohnebene werden Sie von dem hellen, freundlichen Ambiente begeistert sein. Bodentiefe, große Fensterflächen in allen Wohnräumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die hochwertigen Parkettböden unterstreichen den modernen Charakter des Hauses und laden zum Wohlfühlen ein. Ein bereits vorhandener Schornstein eröffnet zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren und den Wohnbereich um eine behagliche Feuerstelle zu ergänzen.Das Herzstück der Wohnebene bildet der offene Wohn- und Essbereich, der sich harmonisch mit der hochwertigen Einbauküche verbindet. Die Küche mit ihrer stilvollen Kochinsel und dem separaten Vorratsraum bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch höchsten Komfort für Ihren Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Im Souterrain erwartet Sie neben Abstellraum, Heizungskeller und der praktisch im Haus integrierten Garage ein weiteres Zimmer, das bislang als Büro genutzt wurde. Dieser flexible Raum lässt sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen und bietet Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Das Obergeschoss besticht mit einem besonders großzügigen Schlafzimmer, das bei Bedarf auch in zwei separate Räume aufgeteilt werden könnte - eine ideale Lösung für wechselnde Lebenssituationen. Ein großes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und zwei Waschplätzen rundet diese Etage perfekt ab. Besonders hervorzuheben ist der schöne Blick auf die Kernstadt, den Sie hier bereits am frühen Morgen genießen können.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss. Mit ihrem Blick in den Garten, über die angrenzenden Felder und auf die umliegende Landschaft lädt sie dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee in der Morgensonne zu beginnen oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Ort zum Entspannen und Genießen.Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Die Dreifachverglasung sorgt für optimale Wärmedämmung und die Fußbodenheizung für angenehme Wärme unter den Füßen. Die Doppelhaushälfte befindet sich gemeinsam mit der anderen Haushälfte auf einem Grundstück, das nach WEG geteilt wurde. Die 2024 erneuerte Erdwärmepumpe wird gemeinsam genutzt und ermöglicht eine kosteneffiziente sowie umweltfreundliche Wärmeversorgung beider Wohneinheiten.Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Umgebung von Schmallenberg.

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