Kaufpreis 635.000 €
Zimmer 6
Größe 247 m²
55270 Schwabenheim an der Selz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Modernisiertes, nichtdenkmalgeschütztes Einfamilienhaus . Kombination aus Altbaustil und Neubaustil . großes Gartengrundstück . Ortslage von Schwabenheim an der SelzAuf einer Wohnfläche von insgesamt 247 qm und einer Nutzfläche von ca. 23 qm bietet diese Immobilie auf zwei Wohnebenen reichlich Platz für Familien mit mehreren Kindern oder die Integration von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Architektonisch akzentuierte Raumaufteilungen mit offen gestaltenen ausgebauten Räumen bis unter das Dach, sind sicherlich das Außergewöhnliche an diesem Altbau.Die rote Eingangstür des Altbaus führt Sie über einen kleinen Flur direkt zur offenen Küche mit Vorratsraum sowie in das helle Wohn.Esszimmer.Ergänzt wird dieser untere Altbaubereich durch ein Duschbad, den Hauswirtschaftsraum und einem begehbaren Kleiderschrank. Über die originale Holztreppe erreichen Sie den oberen Altbaubereich. Es befinden sich dort eine offene Galerie und ein weiteres Zimmer. Ein großes Durchgangszimmer führt Sie in das heutige Schlafzimmer. Ein Kachelofen bildet dabei das Gestaltungselement der für angenehme Wohlfühlwärme sorgt. Vom Schlafzimmer aus ist eine ausbaufähige Terrasse erreichbar, die einen umfassenden Blick über das große Gartengrundstück bietet. Ebenfalls liegen ein weiteres geräumiges Kinderzimmer sowie das große Familienbad mit Wanne und Dusche und einer Loggia.Eine offene Treppe verbindet Altbau mit dem Neubaubereich im Erdgeschoss. Die offen gestaltete Einbauküche nebst Wohn.Essbereich und dem Zugang zur kleinen Frühstücksterrasse, ist das Highlight dieser Immobilie. Ergänzt wird es zudem mit dem Werkstattbereich, außerdem auf gleicher Ebene wieder der Hauswirtschaftsraum und der begehbare Kleiderschrank und einem Zugang zum Gewölbekeller.Der Anbau ist über einen eigenen Eingang erreichbar und bietet hier die vielseitigen Nutzungsoptionen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Angebot wird mit zwei KFZ-Stellplätzen vervollständigt!Nichts Passendes dabei?
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