Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

59067 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1870

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 203-14660Dieses einzigartige Fachwerkhaus aus ca. 1870 vereint Geschichte, Charakter und außergewöhnliches Potenzial. Auf rd. 100 m² Wohnfläche im Haupthaus erleben Sie den besonderen Charme vergangener Zeiten - ergänzt durch einen großzügigen Anbau aus dem Jahr 1996 mit ca. 142 m² Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Das Wohnhaus besticht durch seine ursprüngliche Bauweise und authentische Details. Der historische Charakter macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem für Liebhaber alter Bausubstanz mit Vision. Wir weisen darauf hin, dass die Immobilie eine starke Schieflage aufweist.Das beeindruckende Grundstück mit rd. 1.545 m² ist ein echtes Highlight: viel Platz für Erholung, Gartenfreunde oder kreative Gestaltungsideen. Ein Pool sorgt für sommerliche Abkühlung und die finnische Grillkota lädt ganzjährig zu geselligen Abenden in außergewöhnlicher Atmosphäre ein.Hinweise: Bei der angebotenen Immobilie ist eine starke Schieflage des Haupthauses vorhanden. Diese stellt einen wesentlichen baulichen Umstand dar und ist bei der Kaufentscheidung entsprechend zu berücksichtigen.Zudem besteht ein 100 %iger Bergschadenminderwertverzicht, welcher im Grundbuch eingetragen ist. Dieser kann nur im Falle eines Abrisses des Haupthauses gelöscht werden.Bitte berücksichtigen, dass Sie Eigenkapital benötigen. Informieren Sie sich diesbezüglich bitte im Vorfeld bei Ihrem Finanzberater.Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 271,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Baujahr: 1870, Energieeffizienzklasse: HDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

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