Kaufpreis 109.000 €

Zimmer 3

Größe 60 m²

31789 Hameln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hinweis zum Energieausweis:Ein aktueller Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser wurde bereits von der Hausverwaltung bestellt und wird voraussichtlich innerhalb den nächsten Wochen zur Verfügung gestellt. Die entsprechenden Angaben werden nach Erhalt unverzüglich ergänzt.Diese gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine optimale Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein komfortables Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon in Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Die Küche ist funktional gestaltet. Die vorhandene Spüle sowie der Herd verbleiben in der Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten.Im Rahmen einer Modernisierung wurde die Badewanne durch eine moderne Duschwanne ersetzt, wodurch ein komfortabler und pflegeleichter Duschbereich entstanden ist.Die Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen sowie Teppichboden ausgestattet. Sämtliche Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit Rollläden versehen, die sowohl für Sicht- und Sonnenschutz als auch für zusätzliche Wärmedämmung sorgen.Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Die installierte Brennwerttherme ist maximal fünf Jahre alt und ermöglicht eine effiziente sowie wirtschaftliche Wärmeversorgung mit individuell regulierbarer Raumtemperatur.Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus bietet eine komfortable Parkmöglichkeit und rundet dieses attraktive Angebot ab.Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 200 €.

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