Kaufpreis 619.000 €

Zimmer 6

Größe 165 m²

21129 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

6-Zimmer-Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage.Flächenaufteilung:- Ca. 98 m² – Erdgeschoss (Wohnfläche)- Ca. 67 m² – Dachgeschoss (Wohnfläche)- Ca. 84 m² - Vollkeller (Nutzfläche)- Ca. 25 m² – Dachboden (Nutzfläche)- Ca. 16 m² – Carport inkl. Abstellraum (Nutzfläche)- Ca. 734 m² – Grundstück (real geteilt)- Baujahr 1978- Türöffner-/Gegensprechanlage- gefliester Windfang mit Kellerzugang- Erdgeschossflur mit Parkettfußboden und Garderobenplatz- Küche mit gepflegter Landhausstil-Einbauküche in L-Form (Ceranfeld, Kühl-/Gefrierschrank etc.)- Esszimmer (ca. 13 m²) mit Teppichfußboden, Terrassenausgang und Außenrollladen- große, teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse mit elektrischer Markise- Ca. 734 m² - pflegeleicht angelegtes Grundstück- großes Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit Parkettfußboden, Kamin, Einbauschrank, Außenrollläden sowie TV- und Telefon-Anschluss- Arbeitszimmer (ca. 15 m²) mit Teppichfußboden, Einbauschrank, TV-Anschluss und Außenrollladen- modern/hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Einbauschrank und Fenster- massive Steintreppe zum Dachgeschoss- kleiner gefliester Abstellraum mit elektrischem Außenrollladen- modern/hell gefliester Dachgeschossflur mit Garderobenplatz- modern/hell geflieste Küche mit Essbereich und Landhausstil-Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.)- großes Schlafzimmer (ca. 22 m²) mit design-Vinylfußboden, Balkonausgang, Außenrollladen (Südseite) sowie TV- und Telefon-Anschluss- mittelgroßer Süd-/West-Balkon- Kinderzimmer I (ca. 13 m²) mit Laminatfußboden, TV-Anschluss und Außenrollläden- modern/hell gefliestes Badezimmer mit Eckwanne, Handtuchheizung und Fenster inkl. Außenrollladen- Kinderzimmer II (ca. 10 m²) mit design-Vinylfußboden und Außenrollladen- Holz-/Kunststofffenster- weiße InnentürenVollkeller: - gefliester Kellergeschossflur- gefliester Kellerraum I mit elektrischen Außenrollladen und angrenzender Speisekammer- Hobbykeller mit Teppichboden, Heizkörper und elektrischem Außenrollladen- einfaches Badezimmer mit Dusche und Fenster- Heizungskeller- ein weiterer gefliester Kellerraum- integrierte GarageAnmerkungen: - das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand- neuer Buderus-Brenner - 2013 -- neue Heizkörper - 2009 -- neue Einbauküche im Erdgeschoss - 2006 -- neue Buderus-Ölheizung - 1997 -- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 227,9 kWh/(m²*a) Öl, Gebäudebaujahr 1978, Energieeffizienzklasse G

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