Kaufpreis 309.000 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

33330 Gütersloh

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Barrierefreie Eigentumswohnung mit Wintergarten, privatem Gartenanteil und exklusiver WellnessausstattungDiese außergewöhnlich gepflegte Eigentumswohnung vereint anspruchsvolle Architektur, zeitlose Eleganz und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. In einem repräsentativen Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten gelegen, überzeugt sie durch ihre konsequent barrierefreie Konzeption sowie eine hochwertige Ausstattung, die modernes Wohnen auf besondere Weise interpretiert.Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein harmonisches Raumgefühl, das von Großzügigkeit, Licht und einer klaren architektonischen Linienführung geprägt ist. Sämtliche Türen wurden in komfortabler Überbreite ausgeführt und ermöglichen eine uneingeschränkte Nutzung - sowohl mit Rollator als auch mit Rollstuhl. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft ein Wohnambiente, das Funktionalität und stilvolle Ästhetik in idealer Weise miteinander verbindet.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner elegant integrierten Marken-Einbauküche. Bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick schweift über den liebevoll angelegten Garten bis hin zu einem reizvollen Wasserspiel und vermittelt zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre der Ruhe und Entspannung.Direkt angrenzend lädt der lichtverwöhnte Wintergarten als ganzjährig nutzbarer Wohnraum zum Verweilen ein. Er erweitert den Wohnbereich auf elegante Weise und schafft eine harmonische Verbindung zum privaten Gartenanteil - ein geschützter Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet großzügige Stellflächen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Besondere Aufmerksamkeit verdient das komfortabel ausgestattete Badezimmer. Eine hochwertige Whirlpool-Badewanne verwandelt den Alltag in ein privates Wellnesserlebnis, während die großzügige, bodengleiche Glasdusche höchsten Ansprüchen an Komfort, Sicherheit und Barrierefreiheit gerecht wird. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Wohlfühlbereiches.Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen des Hauses komfortabel miteinander und gewährleistet einen uneingeschränkten Zugang zu allen Gemeinschaftsbereichen. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein großzügiger Fahrradkeller sowie separate Bereiche für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung - selbstverständlich ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar.Ein außergewöhnliches Ausstattungsmerkmal bildet der zur Wohnung gehörende, großzügige Kellerraum mit eigener Sauna und zusätzlicher Dusche. Dieser private Wellnessbereich eröffnet die Möglichkeit, jederzeit in entspannter Atmosphäre neue Energie zu tanken und verleiht der Immobilie einen besonderen Mehrwert.Besonders erwähnenswert ist die zu der Wohnung gehörende Garage, durch die man in den Gartenteil dieser schicken City-Wohnung gelangt.Ein weiterer, dieser Wohneinheit zugeordneter Kfz-Stellplatz, befindet sich direkt an der Vorderseite des Hauses.Bequemer geht's nicht!Diese exklusive Eigentumswohnung vereint barrierefreie Wohnqualität mit hochwertiger Ausstattung und einem stilvollen Wohnumfeld. Wintergarten, privater Gartenanteil, Whirlpool, Sauna sowie die konsequent durchdachte Barrierefreiheit schaffen ein Wohnkonzept, das Komfort, Lebensqualität und Eleganz auf höchstem Niveau miteinander verbindet - ideal für Menschen, die ein anspruchsvolles Zuhause mit außergewöhnlichem Wohlfühlcharakter suchen.

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