Kaufpreis 1.390.000 €
Zimmer 24
Größe 723 m²
77694 Kehl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Nebenkosten: 24.480 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.***Wer ein Mehrfamilienhaus bzw. Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in Kehl sucht, findet in diesem Gebäudeensemble drei Häuser auf einem ca. 1.486 m² großen Grundstück. Insgesamt umfasst die Immobilie acht Wohnungen mit ca. 723 m² Wohnfläche sowie eine vermietete Gastronomie mit ca. 176 m² Gewerbefläche. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 77.616 € zzgl. NK. Die Wohnungen mit einem bis vier Zimmern sprechen unterschiedliche Mietergruppen an. Balkone, Terrassen und Dachterrassen stehen bei mehreren Einheiten zur Verfügung. Das ausführliche Exposé enthält weitere Informationen zu den Modernisierungen, den Mietverhältnissen und den wirtschaftlichen Kennzahlen.AufteilungHaus links - 3 Wohnungen- EG: 3-Zimmerwohnung, ca. 87 m², große Terrasse, vermietet - OG: 3-Zimmerwohnung, ca. 87 m², Balkon, vermietet - DG: Maisonettewohnung, ca. 85 m², Balkon, vermietet - UG: Kellerräume Haus Mitte - 4 Wohnungen- EG (Straßenseite): 1-Zimmerwohnung, ca. 30 m², vermietet - EG (Innenhof): 2-Zimmerwohnung, ca. 54 m², Terrasse, vermietet - OG: 4-Zimmerwohnung, ca. 117 m², große Dachterrasse, vermietet - DG: 3-Zimmerwohnung, ca. 77 m², Balkon Haus rechts - Wohnen und Gastronomie- EG: Vermietete Gastronomie, ca. 112 m², Terrasse und Außenbereich - OG/DG: Maisonettewohnung, ca. 179 m², Kamin und überdachter Balkon Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, ein Carport sowie Stellplätze für die Gastronomie und nahezu alle Wohneinheiten.Nichts Passendes dabei?
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