Kaufpreis 220.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

97076 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 29. Juli 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese zweckmäßige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,2 m² befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Ein modernisierter Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Vom Balkon genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Dächer von Würzburg.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.Besonders hervorzuheben ist der aktuelle Zustand der Wohnung: Sie wurde bereits vollständig entkernt und bietet somit die ideale Grundlage, um sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem individuellen Wohnstil zu gestalten. Ob moderne Raumgestaltung, hochwertige Bodenbeläge oder eine frei geplante Badgestaltung - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.Das Gebäude wird über eine Kombination aus einer Ölheizung und einer Gasheizung (Baujahr 2015) beheizt. Ein weiterer Pluspunkt ist die bereits im Jahr 2025/2026 vollständig durchgeführte und bezahlte Steigleitungssanierung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz vor dem Eingang sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die komfortables Parken gewährleisten.Die Wohnung ist freistehend und kann kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die das Potenzial mit verminderten Kaufnebenkosten, sowie steuerliche Vorteile und hoher Mietnachfrage nach Sanierung erkennen.

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