Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
Größe 199 m²
66125 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende und großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Saarbrücken-Dudweiler bietet auf einem 328 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf.Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Im Jahr 1969 wurde das Gebäude durch einen massiven Anbau erweitert. Eine Dacherhöhung im Jahr 1977 schuf zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss und rundete das großzügige Raumangebot ab.Dank der soliden Massivbauweise sowie kontinuierlicher Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 sowie die im Jahr 2024 erneuerten Fenster, die zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem hohen Wohnkomfort beitragen.Der Sicherungskasten wurde im Jahr 2001 erneuert. Im gleichen Jahr wurden beide Badezimmer umfassend modernisiert und präsentieren sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand.Das Dach befindet sich in einem gut erhaltenen Zustand. Die Dachrinnen und Fallrohre wurden sichtbar erst kürzlich erneuert. Zudem wurde das Dach mit einer ca. 10 cm starken Glaswolledämmung sowie einer Unterspannbahn ausgestattet und trägt damit zu einem angenehmen Wohnklima bei.Das offen gestaltete und lichtdurchflutete Dachstudio mit ca. 30 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Hobbyraum, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort.Der teilunterkellerte Bereich ist gefliest, trocken und gepflegt. Er bietet praktische Nutzflächen für Lagerung und Hauswirtschaft. Die im Haus integrierte Garage ermöglicht einen komfortablen und wettergeschützten Zugang direkt ins Gebäude.Der nach Nordwesten ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Grillabende.Da die Immobilie bereits bezugsfrei ist, können Sie Ihre persönlichen Wohnideen kurzfristig verwirklichen und ohne lange Wartezeiten einziehen.