Warmmiete 1.611 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

50374 Erftstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Nebenkosten: 162 €

Kaltmiete 1.611 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei diesem beeindruckenden Dachgeschossobjekt handelt es sich um eine modern gestaltete Wohnung in einem neu erbauten Komplex, der insgesamt neun hochwertige Wohnungen umfasst. Erbaut wurde das Gebäude nach dem energieeffizienten KfW55-Standard, was sowohl umweltfreundliche als auch kostensparende Vorteile für die Bewohner mit sich bringt. Die großzügigen Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und erhellen somit die gesamte Umgebung mit natürlichem Licht. Die Vermietung erfolgt als Warmmiete, was eine angenehme Planungssicherheit bedeutet. Neben der Miete, die die Heizkosten bereits inkludiert, wird eine Nebenkostenpauschale für fixe Gebühren wie Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Müllabfuhr fällig. Der Wasserverbrauch wird individuell nach Verbrauch abgerechnet, mit einer Vorauszahlung von 20 Euro pro Person und Monat. Strom und Internet müssen eigenständig angemeldet und abgerechnet werden; das Objekt selbst ist jedoch bereits vollständig mit modernster Glasfasertechnologie ausgestattet, um höchsten Ansprüchen an Konnektivität gerecht zu werden. Das Wohngebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und ist komplett barrierefrei zugänglich, zudem verfügt es über einen Aufzug.

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