Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

40883 Ratingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 2016

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 100 m² und präsentiert sich als moderne Immobilie mit guter Ausstattungsqualität. Im Jahr 1951 erbaut, wurde das Haus zuletzt 2019 umfassend kernsaniert und verbindet dadurch den stilvollen Charme eines traditionellen Gebäudes mit zeitgemäßen Komfortmerkmalen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. eine kleine separate Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum hübschen kleinen Garten. Diese Raumaufteilung ermöglicht sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Zimmer überzeugen durch großzügige Platzverhältnisse und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Renovierungsmaßnahmen entspricht die Immobilie heutigen Wohnstandards und ist sofort bezugsbereit.Zwei voll ausgestattete Badezimmer sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag und sind besonders für Haushalte mit mehreren Personen von Vorteil. Auch Gäste profitieren von den vorhandenen Sanitäreinrichtungen. Die Zentralheizung garantiert eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung durch das gesamte Haus und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.Das ausgebaute Dachstudio mit einer gemütlichen Empore, die über eine kleine Holzleiter erreichbar ist, bietet ein besonderes Wohnambiente. Die Empore eignet sich hervorragend als kuscheliger Rückzugsort für Kinder, als Leseecke oder als außergewöhnlicher Schlafbereich für Übernachtungsgäste.Das Dachstudio lässt sich flexibel als Kinder-, Jugend-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und verleiht der Immobilie mit seinem individuellen Charakter einen ganz besonderen Charme.Die Modernisierung aus dem Jahr 2019 umfasst sowohl technische als auch gestalterische Verbesserungen, die das Haus energieeffizient und zukunftsfähig machen. Die gute Ausstattungsqualität zeigt sich in vielen Details und überzeugt durch langlebige, moderne Elemente. Die Lage der Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft aus. Dank der guten infrastrukturellen Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote schnell erreichbar. Ein Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Dies gewährleistet eine hohe Lebensqualität und beste Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage, die ohne weiteres Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ob Sie ein neues Zuhause für Ihre Familie suchen oder eine Immobilie mit flexiblem Grundriss bevorzugen - diese charmante Doppelhaushälfte erfüllt vielfältige Ansprüche. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als eine Immobilie, die Qualität und Funktionalität in den Mittelpunkt stellt. Durch die Kombination aus renoviertem Altbau und modernem Komfort entstand ein harmonisches Gesamtbild, das zum Einziehen und Wohlfühlen einlädt. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses Objekt für Sie bereithält. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Haus näher präsentieren zu dürfen.

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