Kaufpreis 345.000 €

Zimmer 5

Größe 98 m²

26316 Varel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In einer beliebten Lage von Varel verkaufen wir dieses junge Einfamilienhaus mit Carport und 2 PKW- Stellplätzen auf einer Grundstücksfläche von 517 m². Top gepflegt und mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet, können Sie sofort einziehen! Ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem, durch den zusätzlichen Ausbau der Fläche im Dachgeschoss stünden Ihnen für Ihre Familie weitere 37 m² Fläche - teilbar auf 1 oder 2 Zimmer- zur Verfügung. Auch hier erkennt man die professionelle und hochwertige Bauweise, denn Boden- und Wandverkleidung wurden schon vorbereitet, sodass eine Wohnflächenerweiterung mit wenig Aufwand möglich wäre. Weitere Pluspunkte sammelt dieses Zuhause durch eine auf der Dachfläche errichtete PV Anlage, einen geräumigen, modernen Wintergarten mit Deckenspots und elektrischer Markise, einer Sauna mit eigenem Ankleidezimmer, einer Küche mit Einbaumöbeln und Zugang in den Garten, 3-fach verglaste Fenster, sowie Fußbodenheizung auf der gesamten unteren Etage. Wenn Sie jetzt noch zögern, können wir Sie sicherlich mit der zentralen Lage begeistern: ein Supermarkt, ein Bäcker und der Vareler Bahnhof sind fußläufig erreichbar, der Vareler Hafen mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Fischläden, sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Die 98 m² Wohnfläche dieses Einfamilienhauses teilen sich im Erdgeschoss in folgende Räume: Flur, Gäste- WC, Küche mit Sitzmöglichkeit, Einbaumöbeln und Zugang in den Garten und elektr. Jalousie, Wohnzimmer mit direktem Zugang in den 22 m² großen, hellen Wintergarten, Baujahr 2014 (elektr. Markise, Büro, Schlafzimmer, ein Badezimmer, modern gestaltet mit begehbarer Dusche, Bidet, Fußboden- und Handtuchheizung, "Saunazimmer", Sauna mit Platz für bis zu 4 Personen und Ankleideschränken, HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Waschbecken und eingebauten Vorratsschränken.Dachgeschoss: über eine neuwertige massive Holztreppe erreichbar. Ca. 37 m² Fläche für eigene Gestaltungsideen. 2 Kinderzimmer, Fitnessraum, Hobbyraum, Ihren Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt.Seien Sie schnell und lassen Sie sich die Gelegenheit für dieses tolle Zuhause nicht entgehen, rufen Sie uns für einen Besichtigungstermin gerne an.

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