Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

30165 Hannover

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket bestehend aus drei Wohneinheiten in vermietungsstarken Stadtteilen Hannovers. Zwei der Wohnungen befinden sich in Vahrenwald, eine weitere in der sehr beliebten List.Eine der Vahrenwalder Einheiten ist derzeit vermietet und sorgt für eine Nettomieteinnahme i.H.v. 4.320 EUR p.a. Die zweite Wohnung in Vahrenwald steht aktuell leer und bietet dem Erwerber nach erfolgter Sanierung attraktive Möglichkeiten zur Neuvermietung oder gezielten Aufwertung.Die Wohnung in der List ist ebenfalls vermietet, befindet sich jedoch aktuell in einem vernachlässigten Zustand. Bei dieser Wohnung beläuft sich die Kaltmiete auf 3.600 EUR p.a. Hier ergibt sich für den Käufer mittel- bis langfristig erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung durch strukturelle Aufbereitung und Modernisierung.Alle drei Einheiten profitieren von ihrer Lage in stark nachgefragten Wohnquartieren mit guter Infrastruktur und nachhaltiger Vermietbarkeit.

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