Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 7
Größe 372 m²
97318 Kitzingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnlich flexibles Wohnkonzept prägen dieses stilvolle Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 2000 errichtete und kontinuierlich modernisierte Immobilie rund 372 m² Wohn- und Nutzfläche inklusive Tiefgarage.Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss und überzeugt mit großzügigen Raumverhältnissen, viel Tageslicht sowie einer hochwertigen Ausstattung. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin, Wintergarten und direktem Zugang zur Sonnenterrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum. Darüber hinaus stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Büro sowie Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume zur Verfügung. Von hier gelangen Sie direkt in die großzügige Tiefgarage.Die vollständig abgeschlossene Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine moderne Küche, einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Über eine Wendeltreppe erschließt sich die ausgebaute Maisonette-Ebene mit zwei weiteren vielseitig nutzbaren Räumen - ideal für Gäste, Homeoffice oder als zusätzlicher Wohnbereich.Fußbodenheizung, Parkett- und Granitböden, eine Echtholztreppe, elektrische Rollläden sowie geschmackvoll ausgestattete Bäder unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Der gepflegte Garten mit Wintergarten und Terrasse schafft einen geschützten Rückzugsort für die ganze Familie.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen sowie drei zusätzliche Außenstellplätze.Ob als großzügiges Familiendomizil, repräsentatives Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre außergewöhnliche Flexibilität und ihren ausgezeichneten Pflegezustand.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.Nichts Passendes dabei?
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