Kaufpreis 235.000 €

Zimmer 9

Größe 187 m²

26434 Wangerland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1923

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In Hohenkirchen in der Gemeinde Wangerland steht dieses charaktervolle Einfamilienhaus im Landhausstil aus dem Jahr 1923. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.990 m² bietet es rund 188 m² Wohnfläche und ca. 193 m² Nutzfläche, ideal für Familien und Mehrgenerationshaushalte.Nur wenige Minuten entfernt liegt das beliebte Wangermeer, ein rund 100 Hektar großer Freizeitsee mit Promenadenbrücke und Rundwegen. Die Nähe zu diesem Naherholungsgebiet macht den Standort besonders attraktiv.Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde 2000 eingebaut, Terrassen und Haustür 2024 erneuert. Die Fenster stammen größtenteils aus 1979, das Scheunendach wurde 2005 ausgetauscht. Eine eigene Kläranlage aus 2008 ist vorhanden.Raumaufteilung:Erdgeschoss: Badezimmer, Waschküche, drei Zimmer, Küche, Flur und Terrasse.Obergeschoss: vier Schlafzimmer, ein Bad, Flur und Abstellflächen.Die angrenzende Scheune verfügt über fünf Pferdeboxen (aktuell als Abstellfläche nutzbar), eine Garage und den Heizungsraum. Ein Carport ergänzt die praktischen Außenanlagen.Hinweise: Auf dem Dachboden befinden sich leere Wassertanks, im Keller leere Öltanks. Gelegentlich kann Wasser im Keller auftreten - eine Pumpe ist vorhanden.Dieses Landhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden verbindet historischen Charme, praktische Nutzbarkeit und eine attraktive Lage nahe dem Wangermeer.

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