Kaufpreis 367.000 €
Zimmer 7
Größe 170 m²
38102 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Frei ab: 31. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese rund 170-Quadratmeter-Entwicklungsfläche bietet Investoren und Projektentwicklern die Möglichkeit, modernen Wohnraum in einer der gefragtesten Innenstadtlagen Braunschweigs zu schaffen. Für die ehemalige Gewerbefläche liegt bereits ein Architektenkonzept zur Umnutzung in bis zu fünf hochwertige Mikroapartments vor. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt sowie der Schlossarkaden. Gerade kleine, moderne Apartments erfreuen sich hier einer konstant hohen Nachfrage. Auch wirtschaftlich bietet das Projekt erhebliches Potenzial. Im Bestand lassen sich bei hochwertiger Umsetzung voraussichtlich Mietpreise von rund 25 Euro pro Quadratmeter erzielen. Alternativ eröffnet der Verkauf der fertiggestellten Wohnungen attraktive Exit-Möglichkeiten mit erwartbaren Verkaufspreisen von circa 5.500 bis 6.000 Euro pro Quadratmeter. Die Fläche befindet sich bereits im entkernten Zustand und schafft damit ideale Voraussetzungen für eine zügige Umsetzung des Projekts. Optional kann zusätzlich das unausgebaute Dachgeschoss erworben werden, wodurch weiteres Entwicklungspotenzial entsteht. Ein spannendes Investment für Bestandshalter, Projektentwickler und Kapitalanleger, die innerstädtische Wohnkonzepte mit attraktiven Renditechancen suchen