Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 4
Größe 84 m²
72074 Tübingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese unvermietete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Mohlstraße bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine Immobilie in gefragter Universitätsnähe nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und anschließend neu zu vermieten.Die Lage, nur wenige Gehminuten von den Hauptgebäuden der Universität entfernt, spricht unterschiedliche Mietergruppen an - darunter Studierende, wissenschaftliche Mitarbeiter, Berufstätige oder kleine Familien. Durch den 4-Zimmer-Grundriss eignet sich die Wohnung je nach Konzept sowohl für die klassische Vermietung als auch für eine Wohngemeinschaft.Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Dachterrasse in sonniger Süd-/Westausrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dachfenster, ein separates WC sowie einen eigenen Kellerraum.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist in weiten Bereichen von Dachschrägen geprägt. Diese verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter, schränken die Stellflächen jedoch teilweise ein und sollten bei der Möblierung berücksichtigt werden. Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit zwei Wohngebäuden und insgesamt 15 Wohneinheiten. Gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume sind nicht vorhanden.Die monatliche Hausgeldvorauszahlung gemäß Wirtschaftsplan beträgt 355,00 EUR und setzt sich wie folgt zusammen:180,00 EUR umlagefähige Betriebskosten112,58 EUR nicht umlagefähige Kosten62,42 EUR Zuführung zur Instandhaltungsrücklage