Kaufpreis 271.000 €
Zimmer 4
Größe 105 m²
89415 Lauingen (Donau)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 620 m² großem Grundstück im Südwesten von Lauingen.Sie können Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Auf ca. 105 m² Wohnfläche offeriert das gemütliche Häuschen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Pellet-Kachelofen, der im Winter für angenehme Wärme und Wohlfühlkomfort sorgt. Direkt angrenzend ist die Küche mit der im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche und einem kleinem Frühstückstisch. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und einem separaten WC.Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem geräumigen Büro und Schlafzimmer noch das Kinderzimmer, das dank des pfiffigen Raumschnittes in zwei Bereiche geteilt werden könnte. Ein Holzregal teilt z. B. Schlaf- von Lounge oder Schreibtischbereich ab und ermöglicht nebenher Stauraum.Das Domizil ist vollunterkellert und wird durch Nachtspeicheröfen beheizt. Dank der PV-Anlage mit Batteriespeicher wird ein Teil des Stromes autark bezogen. Zusätzlichen Speicherplatz für z. B. Weihnachtsdeko finden Sie in der Abstellkammer im Dachspitz.Für die Unterbringung der Pkws stehen zwei Carports mit zusätzlichem Stellplatz für z. B. Fahrräder zur Verfügung.Wir sind bei Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung gerne für Sie da.