Kaufpreis 410.000 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

89073 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ehemaligen Fabrikgebäudes überzeugt mit ca. 103 m² Wohnfläche, einer beeindruckenden Deckenhöhe bis ca. 3,15 m und einem großzügigen Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die ca. 57 m² große Terrasse, die den Wohnraum ideal ergänzt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das helle Tageslichtbad ist mit einer Duschbadewanne und WC ausgestattet. Für modernen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie teilweise dreifach verglaste Fenster. Die Fassade wurde im Jahr 2018 saniert, zudem ist die Immobilie an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 25.000,00 € erworben werden kann. Für die Tiefgarage ist eine Sanierung im Jahr 2027 vorgesehen.Die Wohnung eignet sich gleichermaßen hervorragend als großzügige Eigentumswohnung zur Eigennutzung wie auch als attraktive Kapitalanlage. Dank ihres durchdachten Grundrisses bietet sie ideale Voraussetzungen für eine rentable Vermietung als Wohngemeinschaft.Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0731 96896-44!

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