Warmmiete 1.695 €

Zimmer 4

Größe 103 m²

53117 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 345 €

Kaltmiete 1.350 €

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ab 01.09.2026 vermieten wir unsere hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn Auerberg. Die ca. 103 m² große Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, zwei Balkone mit wunderschönem Weitblick bis zum Post Tower und zum Siebengebirge sowie ihre ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur (Straßenbahnstation Kopenhagener Straße). Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Es handelt sich um den Zweitbezug nach einer umfassenden Kernsanierung. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: 2021: Kernsanierung der Wohnung mit Erneuerung der Elektroinstallation, Wasserleitungen, des Badezimmers, des Gäste-WCs sowie sämtlicher Bodenbeläge 2024: Durchführung einer Innenisolierung zur Verbesserung der Energieeffizienz 2025: Teilweiser Austausch der Fenster (einige Fenster stammen weiterhin aus dem Baujahr) 2026: Einbau einer neuen Wohnungseingangstür mit erhöhtem Einbruchschutz. Die hochwertige Nobilia-Einbauküche (Baujahr 2021) verbleibt in der Wohnung und ist in den genannten Kosten enthalten. Gas und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Versorgern anzumelden. Ausstattung separates Gäste-WC hochwertige Nobilia-Einbauküche (Baujahr 2021) eigener überdachter Stellplatz (zzgl 90 EUR) Kellerraum gemeinschaftlicher Fahrradkeller Sonstiges Interesse? Bitte stellen Sie sich in Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie uns möglichst bereits folgende Informationen mit: Wer wird die Wohnung beziehen (Anzahl der Personen)? Beruf und Arbeitgeber der einziehenden Personen Kurzer Grund für den Umzug Kontaktdaten für eine Terminvereinbarung Nach der Besichtigung bitten wir ausgewählte Interessenten um folgende Unterlagen: SCHUFA-Bonitätsauskunft die letzten drei Gehaltsabrechnungen Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (soweit vorhanden)

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