Warmmiete 1.040 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

79780 Stühlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 800 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Wohnung mit rund 81 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Die Wohnung besticht durch ihren individuellen, offenen Schnitt und die naturnahe Lage direkt an der Schweizer Grenze. Durch die erst kürzlich erneuerten Dachfenster wird ein optimaler Energiestandard sowie ein hoher Wohnkomfort gewährleistet. Ausstattung & Raumaufteilung: • Wohn- & Essbereich: Ein großzügiger, heller Raum mit gemütlichen Natur- Holzdecken und direktem Zugang zum Balkon. • Highlight Galerie: Über eine markante Holztreppe im Flur gelangen Sie auf die offene Galerie. Dieser zusätzliche Raum unter dem Dach ist ideal als Home-Office, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer nutzbar. • Küche: Die Wohnung verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche in U-Form mit hellen Fronten, Backofen auf Augenhöhe und viel Arbeitsfläche. • Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, WC und einem praktischen Anschluss für die eigene Waschmaschine. • Bodenbeläge: Kombination aus pflegeleichten Fliesen in Flur, Küche und Bad sowie wohnlichem Vinylboden in den Wohnräumen. • Stauraum & Parken: Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein fester Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein Breitbandanschluss für schnelles Internet ist vorhanden. Wichtige Hinweise: • Haustiere: Gemäß der geltenden Hausordnung ist die Haltung von Haustieren leider nicht gestattet. • Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung. Lage & Infrastruktur: Stühlingen bietet eine malerische Lage am Rande des Südschwarzwalds. • Verkehr: Gute Anbindung durch die Wutachtalbahn (DB) zwischen Waldshut und Stühlingen. • Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort. • Bildung: Grund-, Haupt- (Hohenlupfenschule) und Realschule sind in der Gemeinde ansässig. • Freizeit: Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Schwarzwald, an den Bodensee oder in die Schweiz. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit Angaben zu ihrer Person: Name, Alter, Tätigkeit, Personenanzahl. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Baujahr: 1994

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