Kaufpreis 549.500 €

Zimmer 4

Größe 143 m²

70736 Fellbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 27. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept, einer modernen Ausstattung und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss. Sie ist bezugsfrei und eignet sich ideal für alle, die viel Platz und Flexibilität suchen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei bzw. drei Schlafzimmer, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, ein bzw. zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche. Die etwa 11 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Dank der vorhandenen Glasüberdachung lässt sich der geschützte Außenbereich auch bei weniger gutem Wetter angenehm nutzen. Im Jahr 2002 wurde die Wohnung umfangreich und hochwertig saniert. Seither wurde sie von den heutigen Eigentümern selbst bewohnt und kontinuierlich gepflegt. Entsprechend präsentiert sich das Objekt in einem sehr ordentlichen und gepflegten Gesamtzustand. Ein besonderes Plus sind die zusätzlichen Flächen im Untergeschoss: Hier befindet sich eine etwa 22 m² große, wohnwirtschaftlich ausgebaute Einheit, die sich beispielsweise als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird sie durch einen vollständig ausgebauten Hobby- und Partyraum, der sich auch hervorragend als privates Heimkino anbietet. Insgesamt stehen im Untergeschoss rund 52 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung, die das Raumangebot der Wohnung deutlich erweitert und zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

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