Kaufpreis 360.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

79117 Freiburg im Breisgau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Freiburg-Littenweiler und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt 8.400 € p.a. Mieteinnahmen. Eine Eigennutzung ist nach Absprache mit den Mietern möglich.Das Herzstück der Wohnung bilden die drei gut geschnittenen Wohnräume, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine Art kleinen Wintergarten, der den ehemaligen Balkon ersetzt und daher diesen Bereich ganzjährig nutzbar macht. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und sorgt für eine helle und angenehme Atmosphäre. Für besonderen Komfort sorgen eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss für die Wohnung. Am Haus befindet sich ein idyllischer Garten, der nach Absprache mit den anderen Bewohnern und Eigentümern genutzt werden kann und gemeinschaftlich gepflegt wird. Im Untergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Darüber hinaus gelangt man von der Wohnung direkt auf den Speicher im Dachstuhl, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Freiburg-Littenweiler macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Dreisam sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.

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