Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
40589 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Baujahr: 1993
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses aus dem Jahre 1993. Das Haus verfügt über einen Lift. Alle Räumlichkeiten - bis auf die Küche - sind direkt von der Diele aus erreichbar.Im großzügigen Dielenbereich befindet sich eine Garderobe, ein kleiner Abstellraum sowie das Gäste-WC mit einem kleinen Fenster und das Bad, ausgestattet mit Fenster, WC, Wanne, einer großen Dusche sowie einem modernen Waschtisch. Es stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Diese können, je nach Bedarf, auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.Das Herzstück der Wohnung ist das sehr großzügige Wohnzimmer, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist, die viel Tageslicht hinein lassen und so eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Es steht ausreichend Platz zur Verfügung, um sich einen schönen Wohnbereich als auch einen einladenden Essbereich für die Familie und Gäste einzurichten. Die angrenzende Küche ergänzt diesen Bereich optimal. Die Einbauküche (Fabrikat Nolte) ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt und im Kaufpreis beinhaltet. Ein weiteres Highlight ist die große Terrasse mit einem seitlich angrenzenden kleinen aber feinen Gartenanteil, der zur Wohnung gehört. Hier haben Sie - wie auch vom Wohnbereich aus - einen wunderbaren Blick ins Grüne. Von der Terrasse aus gibt es außerdem einen direkten Zugang zu dem allgemeinen Gartenbereich, der für Familien mit Kindern ideal ist. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einem sehr schönen und gepflegten Mosaik-Parkett ausgestattet.Alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien, die in 2024 eingebaut wurden und über eine Fernbedienung zu betätigen sind. Außerdem gibt es in allen Zimmern innenliegende Sonnen- und Sichtschutzrollos. Die Terrasse verfügt über eine Markise.Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab. Außerdem steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft zur Verfügung.Hinweis: Das Haus steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. D.h. es ist ein Erbbauzins an den Grundstückseigentümer zu entrichten. Es besteht auch die Möglichkeit, die dem Wohnungseigentum zugeordneten Grundstücke vom Grundstückseigentümer zu erwerben. 410.000 EUR ETW + 20.000 EUR TG-Stellplatz = 430.000 EURÄhnliche Angebote
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