Kaufpreis 240.000 €

Größe 150 m²

50769 Köln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine charaktervolle Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage im Kölner Norden. Die im Jahr 1935 errichtete und teilweise sanierte Immobilie verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 625 m².Das Haus besticht durch seinen historischen Charme, die großzügigen Raumverhältnisse sowie das attraktive Entwicklungspotenzial. Eine besondere Erwerbsmöglichkeit ergibt sich durch den Verkauf mit einem im Grundbuch eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht zugunsten der derzeitigen Eigentümer.Die besondere rechtliche Gestaltung der Immobilie eröffnet langfristig orientierten Käufern und Kapitalanlegern eine interessante Perspektive. Weitere Informationen zur Immobilie, zur bestehenden Nießbrauchregelung, zur Wertermittlung sowie zu den individuellen Kaufkonditionen erhalten Sie gerne mit dem ausführlichen Exposé auf Anfrage.Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird nach Fertigstellung vorgelegt.

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