Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 7
Größe 147 m²
48653 Coesfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses als Doppelhaushälfte errichtete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche und einem 418 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf - die Immobilie eröffnet verschiedene Wohnkonzepte und bietet gleichzeitig Potenzial für eine individuelle Modernisierung.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt das großzügige Treppenhaus einen angenehmen ersten Eindruck und erschließt beide Wohneinheiten.Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Belichtung durch große Fensterflächen. Die angrenzende Küche ist funktional angeordnet und bietet eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ein später errichteter Anbau erweitert diese Ebene um ein zusätzliches Schlafzimmer und schafft dadurch weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie praktische Abstellflächen.Im Obergeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl eine klassische Nutzung als abgeschlossene Wohnung als auch eine Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung entspricht jedoch überwiegend nicht mehr den heutigen Wohnstandards, sodass Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Gleichzeitig bietet das Haus eine solide Grundlage, um die Wohnräume nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten.Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Der Außenbereich bietet Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ergänzt das Wohnangebot auf angenehme Weise.Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus vervollständigen dieses Immobilienangebot.