Kaufpreis 643.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

01189 Dresden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese für die heutige Zeit sehr gut ausgestattete Stadtvilla mit ca. Baujahr 2011 vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und ein harmonisches Wohnambiente. Auf einem ca. 627 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Haus, das viel Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig durch seine durchdachte Bauweise überzeugt.Die ca. 145 m² Wohnfläche verteilen sich auf fünf helle Zimmer, zwei Bäder sowie praktische Nebenflächen. Zentrum des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 27 m² Wohnfläche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Die geräumige Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang ins Freie. Besonders attraktiv ist die ca. 25 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Das pflegeleichte Grundstück begeistert durch seinen gewachsenen Grünbestand und bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein praktisches Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Gartenmöbel oder Freizeitutensilien.Auch technisch überzeugt die Immobilie: Das als KfW-70-Haus errichtete Gebäude wurde in gedämmter Porenbetonbauweise erstellt und ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Pufferspeicher sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das separate Lüftungssystem mit Frischluftzufuhr bei geschlossenen Fenstern sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zudem bestehen ideale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. Ein Glasfaseranschluss ist derzeit noch nicht vorhanden, der Ausbau in der Straße ist jedoch geplant.Im Innenbereich unterstreichen hochwertige Holzfenster, eine elegante Holztreppe sowie die Kombination aus Fliesen- und pflegeleichten PVC-Belägen den gepflegten Gesamteindruck. Der vorbereitete Schornsteinanschluss ermöglicht bei Bedarf die Nachrüstung eines Kamins und schafft die Grundlage für zusätzliche Behaglichkeit in den Wintermonaten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einbauküche, einen Doppelcarport sowie einen praktischen Abstellraum im Haus.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung gern selbst von dieser Immobilie! Ich stehe Ihnen sehr gern für Fragen und zur Besichtigung zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151/76027643Die Angaben (Stand: 07.2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Verkäufer bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.

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