Kaufpreis 300.000 €

Zimmer 1

Größe 33 m²

81379 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage in Thalkirchen.Der gut geschnittene Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für den Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten, die den Wohnraum ins Freie erweitert und gerade bei einer 1-Zimmer-Wohnung einen echten Mehrwert darstellt.Besonders praktisch ist zudem der zur Wohnung gehörende Kellerraum befindet sich direkt neben der Wohnung auf der selben Etage.Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 710,00 €.Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, privatem Außenbereich und der gefragten Lage im Münchener Süden macht die Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive.Highlights:- 1-Zimmer-Wohnung- Erdgeschoss mit eigener Terrasse und Gartenzugang- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Monatliche Kaltmiete: 710,00 €- Ideal als KapitalanlageBilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

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