Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 9
Größe 218 m²
95119 Naila
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses große Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt mit einer ruhigen Lage, einem großzügigen Grundstück und einem herrlichen Blick auf den Döbraberg sowie in die umliegende Natur. Ob als neues Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.Das Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Während die Erdgeschosswohnung derzeit noch von den Eigentümern bewohnt wird und nach Absprache frei wird, stehen die beiden weiteren Wohnungen bereits leer und können unmittelbar nach Ihren Vorstellungen gestaltet oder vermietet werden.Besonders hervorzuheben sind die weitläufige Einfahrt, der umlaufende Garten sowie die großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher überdachter Stellfläche. Zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich außerdem ein großer Werkstattbereich - ideal für Hobbyhandwerker, Bastler oder als praktische Lagerfläche.Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Sanierungspotenzial. Die Kunststoff-Isolierfenster wurden bereits erneuert und auch das Dach wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Öl-Zentralheizung aus den 1990er-Jahren. Zusätzlich ist eine Festbrennstoffheizung vorhanden, die aktuell jedoch nicht angeschlossen ist. Im Innenbereich stehen Modernisierungen, insbesondere bei Elektrik, Bädern, Böden und Wandflächen, an. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und seinen Wert nachhaltig zu steigern.Abgerundet wird das Angebot durch den vollständig unterkellerten Bereich mit reichlich Stauraum, Waschraum sowie weiteren vielseitig nutzbaren Kellerräumen.Eine Immobilie mit solider Basis, großzügigem Platzangebot und viel Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen oder in ein Objekt mit Zukunft investieren möchten.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de