Kaufpreis 1.290.000 €

Zimmer 9

Größe 260 m²

24536 Neumünster

Exklusive Villa in 1. Seereihe mit Luftschutzkeller und optionalem Baugrundstück – genießen Sie den Seeblick und die ruhige Lage in Neumünster. Einzigartiges Angebot direkt vom Eigentümer!

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 4

Baujahr: 1909

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Villa/Haus 1.Reihe am See mit eigenem Luftschutzkeller,und optional noch ein Baugrundstück in bester Wohnlage direkt am Einfelder See in Neumünster provisionsfrei vom Eigentümer zu verkaufen. Villa am See mit 358qm Wohn u.Nutzfläche nach DIN 177 auf 665 qm Grundstück (Abb.Flurkarte 341/23). Optional: Baugrundstück am See 788 qm (Abb.Flurkarte 208/23) mit Zuwegung 213 qm (Abb. Flurkarte 210/23). Die Villa wurde 1909 im Jugendstil erbaut. Aufteilung: EG-Windfang,Waschküche,Duschbad,Küchen,Flure,Esszimmer,Wohnzimmer mit Kamin,Büro,Kaminzimmer(Wintergarten). DG-Zimmer,Zimmer,Schlafzimmer,V-Bad,Zimmer,Ankleide,Dachterrasse ca.42qm,Balkon. Spitzboden: 52,60qm ausgebauter Spitzboden. Keller: vier Kellerräume,Luftschutzkeller Baujahr 1961/Baupolizeilich geprüft. Garage,Geräteschuppen. Es sind zwei Kaufoptionen möglich: Option 1: Villa mit ca. 358,28qm Wohn-und Nutzfläche,665qm Grundstück,Garten,Geräteschuppen.(Flurstück 341/23) Kaufpreis: 1.290.000,-€ VB Option 2: Villa mit ca.358,28qm Wohn-und Nutzfläche,665 qm Grundstück,Garten,Geräteschuppen.(Flurstück 341/23),sowie ein zusätzliches Baugrundstück mit 788qm(Flurstück 208/23) mit zzgl.213qm Zuwegung(Flurstück 210/23). Insgesamt 1666qm( Flurstücke- 341/23---208/23---210/23) Kaufpreis: 1.990.000,-€ VB Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in 24536 Neumünster.
Gute Anbindungen in alle Richtungen( HH,KI,FL,RD.etc).
Sämtliche Infrastrukturen wie Ärzte,Schulen,Kindergarten,Einkaufsmöglichkeiten,Banken,Freizeit-und Erholungseinrichtungen in fußläufiger Umgebung(Strand,Segelclub,Angelclub,Kanuclub etc.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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