Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 8. OG mit Aufzug erwartet Sie in Bamberg. Genießen Sie die Helligkeit und die gute Anbindung an die Infrastruktur.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im schönen Bamberg vor. Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre Helligkeit sowie ihre klassische und funktionale Raumaufteilung. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet den ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie ab. Sie betreten die Wohnung über den zentral gelegenen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Auf der linken Seite befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Direkt angrenzend lädt die Loggia zum Entspannen im Freien ein und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen Wohn- und Essbereich bietet. Durch den direkten Zugang zur Loggia wird der Wohnbereich ideal ergänzt und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich die separate Küche sowie das Badezimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist funktional geschnitten und verfügt über eine Dusche. Für Ihren Pkw besteht zudem die komfortable Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Zusätzlichen Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Doppelverglaste Kunststofffenster - Ansprechender Grundriss - Balkon - Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Großzügiges Kellerabteil - PKW Stellplatz bei BedarfLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Siemensstraße 39 im attraktiven Bamberger Osten – einer Wohnlage, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Nahversorgung & Alltag: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Anbindung & Mobilität: Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür und bietet eine regelmäßige, schnelle Verbindung in die historische Bamberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnen A70 und A73 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Berufspendlern eine optimale Anbindung in alle Richtungen garantiert.
Freizeit & Natur: Trotz der zentralen Stadtlage lädt die nahegelegene Hauptsmoorwald-Region sowie der Volkspark zu erholsamen Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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