Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 8. OG mit Aufzug und Balkon in ruhiger Lage im Bamberger Osten. Genießen Sie Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und hervorragende Infrastruktur.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Mit diesem Exposé stellen wir Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im schönen Bamberg vor. Die Wohnung befindet sich im 8. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung besticht insbesondere durch ihre Helligkeit. Die durchdachte, klassische Raumaufteilung sowie das gepflegte Gemeinschaftseigentum runden den ansprechenden Gesamteindruck der Immobilie ab. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten zentral erreichbar sind. Im mittleren Bereich des Flurs befindet sich auf der rechten Seite ein praktisches, separates WC. Folgt man dem Flur nach unten, gelangt man auf der rechten Seite in die separate Küche, die bereits mit einer neuen, modernen Einbauküche ausgestattet ist. Direkt daneben auf der linken Seite liegt das Herzstück der Wohnung: das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur einladenden Loggia, die zum Verweilen und Entspannen an der frischen Luft einlädt. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot auf der linken Seite durch zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer (im Grundriss als „Eltern“ und „Kinder“ gekennzeichnet), welche sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Am oberen Ende des Flurs befindet sich schließlich das frisch renovierte Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Für Ihren Pkw besteht zudem die komfortable Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten. Zusätzliche Staufläche erhalten Sie darüber hinaus durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Doppelverglaste Kunststofffenster - Ansprechender Grundriss - Separates WC - Einbauküche - Balkon - Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Großzügiges Kellerabteil - PKW Stellplatz bei BedarfLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Siemensstraße 39 im attraktiven Bamberger Osten – einer Wohnlage, die sich durch ihre hervorragende Infrastruktur auszeichnet.
Nahversorgung & Alltag: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte – befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Anbindung & Mobilität: Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Haustür und bietet eine regelmäßige, schnelle Verbindung in die historische Bamberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahnen A70 und A73 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Berufspendlern eine optimale Anbindung in alle Richtungen garantiert.
Freizeit & Natur: Trotz der zentralen Stadtlage lädt die nahegelegene Hauptsmoorwald-Region sowie der Volkspark zu erholsamen Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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