Genießen Sie stilvolles Wohnen in dieser modernen 2-Zimmer Wohnung im Neubau mit Einbauküche und dem begehrten QNG-Plus Siegel. Die attraktive Lage in Petershagen-Eggersdorf bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine hochmoderne 2-Zimmer Wohnung in einem KfW-40-Effizienzhaus mit QGN Plus Siegel. Die Einheit befindet sich in attraktiver Wohnlage in Petershagen- Eggersdorf. Die smart geschnittene und helle 2 -Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf rund 46 m² verteilen sich der großzügige Wohnbereich mit Einbauküche , ein Schlafzimmer sowie das hochwertige Badezimmer. Die großzügige und mit viel Liebe zum Detail geplante Einheit besticht durch eine offene und smarte Grundrissgestaltung. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine große Garderobe bietet. Großformatige Fenster sorgen für einen Wohlfühleffekt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches 2026 fertiggestellt wurde. Bei Bedarf kann für 65 EUR pro Monat ein PKW-Stellplatz angemietet werden. Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Bei dem Mehrparteienhaus handelt es sich um ein Effizienhaus 40 mit dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus" (QNG- PLUS). Der Fokus lag auf einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise. Es wird nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt, sonder verfügt über eine hochwertige Luft/Wasser - Wärmepumpe. Darüber hinaus wurde das gesamte Dach mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Mieter haben die Möglichkeit den von der PV-Anlage erzeugten Strom für 0,29 € pro kWh zu erwerben. Gemäß Studien der Deutschen Energie-Agentur (dena) ist der Energieverbrauch eines Hauses mit QNG-Siegel 75% niedriger als bei einem Haus ohne entsprechende Energiesparmaßnahmen. Gehobene Qualität mit Design für höchste Ansprüche: • energieeffiziente und energiesparende Bauweise • Nachhaltigkeit im Umgang mit Ressourcen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Fenster mit hochwertiger Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden • großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume • großzügige Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und großformatigen FliesenLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von
Petershagen/Eggersdorf, einer charmanten Gemeinde östlich
von Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland.
Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Hauptstadt – ideal
für alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit
verbinden möchten.
Petershagen gehört zu den besonders lebens- und
familienfreundlichen Gemeinden im Berliner Umland. Das
Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern,
kleinen Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen
Nachbarschaftsatmosphäre.
Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen
Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und
diverse Einzelhändler sind schnell erreichbar.
Darüber hinaus gibt es in Petershagen und dem angrenzenden Eggersdorf ein gutes Angebot an Kindertagesstätten, Grund- und
weiterführenden Schulen sowie medizinischer Versorgung. Auch
Wochenmärkte und kleinere Cafés oder Restaurants tragen zur
hohen Wohnqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit
öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend: Der Regionalbahnhof
Petershagen Nord (RB26) ist nur wenige Minuten entfernt und
bietet eine schnelle Direktverbindung nach Berlin-Lichtenberg
oder bis Kostrzyn (PL). Auch die Regionalbahnstation Strausberg
ist gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die B1/B5
oder die nahegelegene A10 (Berliner Ring) zügig in die östlichen
und zentralen Stadtteile Berlins.
Wer die Natur schätzt, findet hier optimale Bedingungen:
Petershagen liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen
Umgebung mit Wäldern, Feldern und Seen. Der nahe gelegene
Herrensee, die Petershagener Heide sowie das
Naturschutzgebiet Fredersdorfer Mühlenfließ laden zu
ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zur
Erholung in der Natur ein. Auch Reit- und Sportvereine,
Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten für Kinder und
Jugendliche sind vorhanden.
Nicht zuletzt überzeugt Petershagen durch seine hohe Wohn-
und Lebensqualität, eine starke lokale Gemeinschaft und die
Nähe zu attraktiven Ausflugszielen in Brandenburg – ohne auf die
Vorteile der Metropole Berlin verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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