Warmmiete 1.300 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

44805 Bochum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 175 €

Kaltmiete 1.125 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt im Bochumer Norden im Stadtteil Kirchharpen. Hier verschmelzen die Annehmlichkeiten der Vorstadt mit Einkaufsgelegenheiten, medizinischer Versorgung und Bildungsangeboten wie Schulen und Kitas; mit einer direkten Verbindung zur Natur. Trotzt verkehrsberuhigter Zone sind die öffentlichen Verkehrsmittel zu Fuß ereichbar und die Anbindung an wichtige Verkehrsadern wie A40 und A43 nicht weit. Das Mehrfamilienhaus ist ein Altbau, welcher in den Jahren stets modernisiert und renoviert wurde. Hier wurde darauf geachtet, dass der Charme der alten Zeiten sich mit den modernen Grundrissen der Wohnungen verbindet und nicht gegensätzlich wirkt. So besteht das Treppenhaus noch immer aus historischen Holzstufen samt gedrechseltem Handlauf und Fliesen aus der Jahrhundertwende. Für den Bogen in die Moderne verhilft der glatte neutrale Wandputz und die moderne Elektrik mit neuer Sicherheitstür. Auch in den Wohnungen sorgen Dielen und Erker, gepaart mit sanierten Bädern, offenem Raumkonzept und neuen dreifachverglasten Fenstern mit Rollos für ein wohliges Wohngefühl - Zeit zum Ankommen. Fakten: 125 qm auf 5 Zimmer verteilt 1 Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne 1 Gäste WC 3 Zimmer 1 über zwei Zimmer gezogener Wohn-/Essbereich 1 Küche mit großem Fenster 1 Kellerraum 1 gemeinsame Waschküche Ausstattung: Echtholz Dielen in den Schlafräumen Fliesen in den Bädern und der Küche neuer hochwertiger PVC Boden mit Trittschall in Flur und Essbereich Hauptbad mit Fenster Kaminanschluss verfügbar Glasfaser in Vorbereitung Gasetagenheizung neue 3fachverglaste Fenster mit Rollos Vorratskammer im Hausflur (Zwischenetage)

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