Kaufpreis 745.000 €

Zimmer 4

Größe 147 m²

73230 Kirchheim unter Teck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung befindet sich in den beiden oberen Etagen eines ansprechenden Zweifamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 147 qm verteilt sich großzügig über zwei Ebenen mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem großen Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin und einem maßgefertigten Bücherregal. Herzstück ist eine offene Wohnküche im Landhausstil mit topmodernen Küchengeräten und einem integrierten Side-by-Side-Kühlschrank. Die Loggia mit Südausrichtung bietet eine schöne Sitzgelegenheit im Freien und einen direkten Blick auf die Burg Teck sowie die Schwäbische Alb. Vom Balkon im Obergeschoss sieht man in nördlicher Richtung auf angrenzende Felder und Wälder. Alle Räume sind hell, großzügig geschnitten und verfügen über Fußbodenheizung. Geheizt wird über eine neue Wärmepumpe und ein intelligentes Smart-Home-Heizsystem. Zu zur verkaufenden Haushälfte gehört neben einem Abstellraum im Keller auch eine eigene PV-Anlage mit 13 Kilowatt-Peak und eine eigene Wallbox zur Aufladung von E-Autos. Zudem eine Doppelgarage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen davor und direktem Zugang von der Garage zum Haus sowie zum eigenen Wohlfühlgarten mit Natursteinmauer und großem Gartenhaus mit Lounge-Charakter. WLAN ist sowohl in der gesamten Wohnung, als auch in der Garage und Garten verfügbar. Über ein eigene Lichtsystem kann zudem in der gesamten Wohnung und im Garten eine tolle Atmosphäre geschaffen werden. Ausstattung • Hälfte eines ansprechenden Zweifamilienhauses (Massivbauweise, sehr gut isoliert), Energiebedarf A+ • Eigener Garten mit Natursteinmauer und Gartenhaus im Loungestil • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zum Garten • Zusätzlich zwei Stellplätze vor der Garage • Eigener Keller • Wärmepumpe (seit 2024) • Eigene PV-Anlage (ca. 13 Kwp) • Eigene Wallbox • Moderne Maisonnette-Wohnung in den zwei oberen Etagen mit insgesamt 147 qm Wohnfläche und gehobener Ausstattung • Luxus-Küche im Landhausstil mit topmodernen Küchengeräten und Side-by-Side-Kühlschrank • Großer und sonnendurchfluteter Wohn-Essbereich mit schönem Kaminofen • Logia mit Südausrichtung durch großes Glasschiebeelement mit dem Wohn-Essbereich verbunden • Gästezimmer/Büro (eventuell zweites Kinderzimmer) • Neu gestalteter Flur mit Deckenbeleuchtung • Modernes Gäste-WC mit eigener Duschkabine • Großes Schlafzimmer auf der zweiten Ebene (dass auch zu zwei Kinderzimmern umgebaut werden kann) und eigenem Balkon • Geräumiges Kinderzimmer auf der zweiten Ebene • Großes Bad mit begehbarer Dusche und Whirlpool-Eckbadewanne sowie genügend Platz für Waschmaschine und Trockner • Digitales Smart-Home-Wärmesystem mit Fußbodenheizung und Heizkörpern • Per App steuerbares Lichtsystem für die gesamte Wohnung und den Garten • WLAN in der Wohnung, Garage und Garten • Direkter Blick auf die Burg Teck und die Schwäbische Alb (Südseite) und Blick auf angrenzende Felder und Wälder (Nord/Ost-Seite) • Familienfreundliche Umgebung mit Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen von Jesingen und somit in unmittelbarer Nähe zu Kindergarten und Grundschule. Jesingen ist ältester Teil der Stadt Kirchheim unter Teck und zeichnet sich besonders durch eine außergewöhnliche Familienfreundlichkeit sowie eine starke Gemeinschaft, ein aktives und attraktives Vereinsleben sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Feste aus. Die unmittelbare Nähe zur Schwäbischen Alb und die Streuobstwiesen der Gemarkung schaffen einen einzigartigen Naturraum, der zum Wandern, Radfahren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Durch die Nähe zum historischen Stadtkern von Kirchheim unter Teck, der perfekten Infrastruktur und dem schnell erreichbaren Autobahnanschluss, aber auch durch den Zuzug vieler junger Familien hat sich Jesingen in den letzten Jahren zu einer der attraktivsten Wohngegenden in der Region Stuttgart entwickelt.

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