Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 4

Größe 134 m²

58313 Herdecke

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Baujahr: 1898

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wilkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewohnliche Maisonette-Wohnung 165 qm Grundfläche 134 qm Wohnfläche (Haus im Haus) verbindet den historischen Charme eines klassischen Fachwerkhauses ohne Denkmalschutz mit modernem, gehobenem Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich mitten im malerischen Altstadtkern (Bachviertel) von Herdecke mit eigenem PKW Stellplatz am Haus. Haus-Feeling im Doppelhaus: Dank nur einer weiteren Wohneinheit und einem Eigentumsanteil von 54 % genießen Sie hier das unabhängige Wohnerlebnis und den Charakter eines eigenen Hauses. Die absoluten Highlights der Immobilie sind die offenen Bereiche, die für ein luftiges, lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl sorgen. Dank der Aufteilung über zwei Ebenen mit hohen Wänden genießt man hier ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Durch die wunderschöne, historische Holz-Eingangstür gelangen Sie in den einladenden und großzügigen Eingangsbereich. Dort erblicken Sie die offene Echtholztreppe, die in die obere Etage mit Galerie führt. Sie ist ein architektonischer Blickfang, der dem Wohnbereich Weite und Loft-Charakter verleiht. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen ca. 17 qm großen Südterrasse im Obergeschoss oder lassen die Seele im schattigen Plätzchen auf der kleineren, sichtgeschützten Terrasse direkt am Essbereich in der unteren Etage baumeln. Besonderheit, Sie erreichen die Terrasse sowohl vom Essbereich als auch vom großzügigen Badezimmer aus. Für Saunafreunde wäre dieser Bereich mit angrenzender Frischluft Möglichkeit hervorragend geeignet, denn im Badezimmer befindet sich ein weiterer Raum, der für eine Sauna oder andere diverse Möglichkeiten bereit steht. Ein weiteres modernes Duschbadezimmer befindet sich in der oberen Etage direkt am Schlafzimmer angrenzend. Die Ausstattung ist durchweg gehoben und zeichnet sich durch maßgefertigte Schreinerarbeiten bei den zahlreichen, raffiniert intergrierten Einbauschränken in Echtholz im Obergeschoss aus. Fast alle Räume haben Echtholzparkett, der Eingangsbereich und das untere große Badezimmer haben Granitböden. Weiteres Highlight: Zu dieser einzigartigen, wunderschönen Immobilie gehört eine Oster Echtholz-Einbauküche aus Erle massiv, die sich als wahres Raumwunder präsentiert. Viele Schränke mit 2 Eckschränken jeweils mit Rondell bieten Ihnen sehr viel Stauraum. Die sehr gepflegte, hochwertige Küche mit Massivholzelementen, Granit Arbeitsplatte sowie Granit Wandverkleidung ist ausgestattet mit erstklassigen Siemens-Geräten, sehr großem Kühlschrank und seperatem Gefrierschrank. Das große Gaskochfeld und der Backofen in Stehhöhe sind ideal für Hobbyköche und Genießer. Die Holzfronten der Küche wurden vor 2 Jahren abgeschliffen und bekamen eine neue Oberflächenbehandlung vom Fachbetrieb. Dieses Fachwerk-Schmuckstück wartet auf die passenden neuen Liebhaber mit dem Blick für das Besondere. Da Sie direkt vom Eigentümer kaufen, fällt keine Maklerprovision an. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen, mit Angeben der vollständigen Kontaktdaten. Von Makler Anfragen bitten wir abzusehen. Zögern Sie nicht und melden Sie sich gerne für mehr Auskünfte und einen persönlichen Besichtigungstermin bei uns. Wir freuen uns, wenn das Haus wieder einen Eigentümer bekommt, den es verdient hat.

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