Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 18
Größe 410 m²
55743 Idar-Oberstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungena 68,4 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 410m². Die Wohnungen sind nach WEG aufgeteiltund damit für Kapitalanleger äußerst attraktiv.Das Objekt ist vollvermietet. Aktuell liegt dieJahresnettokaltmiete bei € 26.700,-.Es besteht weiteres Steigerungspotenzial, um die aktuelleRendite von 6 % weiter zu erhöhen. Für das Haus wurden in den vergangenen Jahren laufendeRenovierungen durchgeführt u.a. Dämmung derFassade mit modernem Anstrich, neuer Hauptzählerschrank, neue Klingelanlage,Erneuerung der Außenanlage,Erneuerung von Wasserleitungen und AbflussrohrenDämmung Kellerdecke und Dachboden sowie Renovierung und Modernisierung von Wohnungen. Im April 2026 wurde die Fassade professionell gereinigt und versiegelt.Das Dach wird im September / Oktober 2026 komplett neu gedeckt.Das Haus und das pflegeleichte Grundstück wird von einemHausmeister betreut. Für Käufer fällt keine Provision an.