Kaufpreis 755.999 €
Zimmer 10
Größe 293 m²
74545 Michelfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im ruhigen, naturnahen Gnadental, einem Teil von Michelfeld, erwartet Sie ein exklusives Neubaugebiet - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren oder Investoren. Die Fläche überzeugt durch ihre Lage direkt am Wald, bietet hohe Wohnqualität und ein enormes Entwicklungspotenzial.Das Grundstück erstreckt sich über rund 3.416 m², ist vollständig erschlossen und wurde bereits klug in sieben unabhängige Teilflächen zwischen etwa 375 m² und 698 m² gegliedert. Somit stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen: Vom modernen Einfamilienhaus bis zur großzügigen Wohnvariante ist alles möglich. Die sinnvolle Parzellierung schafft optimale Bedingungen für effiziente Projektplanung und gezielte Vermarktung.Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne sämtliche Unterlagen wie Lagepläne, Bebauungspläne und Satzungsbeschlüsse nach Absprache zur Verfügung.Ein besonderes Plus: Die gesamte Planung ist abgeschlossen, alle Genehmigungen sind bereits vorhanden. Das garantiert Ihnen einen umgehenden Baustart - ohne langwierige Wartezeiten. Für Investoren und Bauträger bedeutet das eine hohe Planungssicherheit und einen wertvollen Zeitvorteil.Zudem genießen Käufer interessante KfW-Fördermöglichkeiten für klimafreundliche Neubauten nach Effizienzhaus-40-Standard (KfW 297/298) - inklusive günstiger Kredite bis zu 150.000 EUR pro Wohneinheit.Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das nahe Waldstück sorgt für eine besondere, fast private Atmosphäre und hervorragende Wohnbedingungen. Gleichzeitig sind Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrswege schnell erreichbar - optimal für Familien und Pendler.Ob als Investition oder zur Schaffung hochwertiger Wohnräume - dieses Areal bietet Ihnen beste Voraussetzungen für ein nachhaltiges, naturnahes Lebenskonzept.