Kaufpreis 769.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

80689 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ganz oben im Haus gelegen, bietet diese Dachgeschosswohnung ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Da sie die einzige Einheit auf dieser Ebene ist, hat man schon beim Ankommen ein gutes Maß an Privatheit. Die offenen Decken bis in den Dachspitz geben den Räumen spürbar mehr Höhe, ohne dass die Wohnung an Gemütlichkeit verliert. Sichtbare Dachbalken bringen Wärme in den Grundriss und geben dem Dachgeschoss seinen besonderen Charakter.Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für einen Essbereich, eine gut integrierte Küche und einen gemütlichen Wohnbereich. Die Bereiche liegen nah beieinander, wirken aber nicht gedrängt. Durch die offene Höhe entsteht ein luftiges Raumgefühl, gleichzeitig bleibt der Grundriss klar und gut nutzbar.Ein schöner Pluspunkt ist die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Sie schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet einen sonnigen Platz im Freien. Ob für den ersten Kaffee, ein ruhiges Wochenende oder einen Abend draußen: Hier entsteht ein geschützter Bereich mit einer ganz eigenen Atmosphäre.Das Badezimmer passt gut zum komfortablen Charakter der Wohnung. Es ist großzügig geschnitten, mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Helle Materialien und eine klare Gestaltung sorgen für ein modernes, ruhiges Gesamtbild.Insgesamt ist die Wohnung ein charmantes Zuhause im Dachgeschoss, mit viel Privatheit, schöner Raumhöhe und besonderen Details. Die sichtbaren Balken, die offene Decke und die Süddachterrasse machen diese Einheit zu einem besonderen Platz im Haus. Ein Stellplatz in der Duplexgarage gehört ebenfalls dazu.

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