Charmantes Reiheneckhaus in bester Lage von Herzogenaurach

Charmantes Reiheneckhaus in bester Lage von HerzogenaurachIhr Traumhaus für die ganze Familie in einer der begehrtesten Wohnlagen Herzogenaurachs!In einer ruhigen und gepflegten Wohngegend erwartet Sie dieses attraktive Reiheneckhaus, das durch seine helle Wohnatmosphäre, zusätzliche Privatsphäre und den hervorragenden Gesamtzustand überzeugt. Auf einem ca. 317 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 150 m² Wohnfläche und ist bezugsfertig.Das Haus wurde 2018 teilweise modernisiert und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Mit 5 großzügigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste.Highlights der ImmobilieReiheneckhaus in ruhiger Wohnlage? Ca. 150 m² Wohnfläche auf ca. 317 m² Grundstück? 5 Zimmer auf 4 Ebenen? Teilmodernisiert (u. a. Bad 2018, Kunststofffenster, Bodenbeläge)? Großes ausgebautes Dachstudio mit eigenem Bad? 2 Badezimmer + Gäste-WC? Sonnige Terrasse und großer Balkon? Gepflegter Vor- und Rückgarten mit Gartenhaus? Voll unterkellert mit viel Stauraum und Hobbyraum? Einzelgarage mit elektrischem Garagentor (separat erhältlich)? Energieeffizienzklasse CDie Immobilie wurde über die Jahre ständig modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Bezug ist ohne umfangreiche Renovierungsmaßnahmen möglich.

Erneuerungen:
1995 Ausbau Dachgeschoss mit Bad und 1 großem Zimmer
1995 Einbauschrank Dachgeschoss
2001 Einbau Schwedenofen _EG
2001 Grundriss Veränderung - offene Gestaltung; Korkboden im EG mit weißer Beschichtung
2003 Heizung – neue Brennwerttherme
2006 Garagentorantrieb
2008 Austausch Kellerfenster
2014 Einbau neuer Kunststofffenster in allen Wohnräumen bis auf Dachgeschoss -
2017 Dachflächenfenster Einbau
2018 komplette Badsanierung mit begehbarer Dusche und ansprechenden Fliesen im 1.OG
2018 Gartenhäuschen auf Fundament
2021 neue Bodenbeläge im 1. OG hochwertiger Laminat in Fliesenoptik

Einige Bilder wurden mit KI optimiert, um die Immobilie besser zur präsentieren.