Warmmiete 2.390 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

86179 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 1. Dezember 2026

Nebenkosten: 210 €

Kaltmiete 2.180 €

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenendhaus besticht durch viel Glas und Stahlelemente und einer durchdachten Einteilung mit viel Liebe zum Detail. Das Haus in Haunstetten bietet auf drei Etagen und ca. 125 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz zum Wohnen und Arbeiten. 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Ankleide, 1 Büro (oder Kinderzimmer/Gästezimmer ) und 1 großes Studio. Das 1998 erbaute Objekt wurde zuletzt 2016 modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Parkett, hochwertige Sanitärausstattungen-Villeroy und Boch, viele Steckdosen, hochglänzendes ital. Feinsteinzeug im Eingangsbereich, Gäste-WC und Einbau-Küche, besonderes Lichtkonzept im Wohnzimmer. Elektrisches Einfahrts-Tor, die Einfahrt beleuchtet, Designer-Eingangstüre mit Wandstrahlern links und rechts der Haustüre. Großes Glas-Carport - ideal um trocken ins Haus zu kommen oder eine Party - unabhängig vom Wetter! Markiese auf der Südseite. Zusätzlichen Rückzugsort hinter dem Haus - uneinsehbar! Elektrische Rollläden im ganzen Haus. Flachheizkörper im Wohnzimmer und Badezimmer. Alle Fenster lassen sich absperren. Alle Rollläden, das elektrische Tor und noch vieles mehr lassen sich über ein Tableau im Flur steuern. Insgesamt stehen 5 Zimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, die eine flexible Nutzung ermöglichen. 2 Kinderzimmer, eine Ankleide und Elternschlafzimmer im 1. OG. 1 Studio / großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und 1 Büro im DG. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert. Die Gartenbewässerung kann über einen unterirdischen Schlauch stattfinden. Die Fahrräder, die Mülltonnen sowie Gartenartikel sind praktisch in einer Gartenhütte untergebracht. Die Terrasse ist in der Wohn-Nutzfläche nicht eingerechnet. Das Haus ist ab 1. Februar bezugsfertig, kann nach Absprache auch später erfolgen. Die Nebenkosten sind verbrauchsabhängig. ( Gas, Wasser, Strom, Abwasser, Versicherungen, ... sind als Circa-Werte enthalten). Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

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