Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
Größe 154 m²
35288 Wohratal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Objektnr: 1072327 In einer ruhigen Nebenstraße von Wohratal-Wohra erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1980 erstmals bezogene Wohnhaus bietet ca. 154 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.Ein besonderes Highlight ist das 883 m² große Eckgrundstück in sonniger Südausrichtung. In ruhiger Ortsrandlage und mit direkter Feldrandlage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick ins Grüne. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Gerade Familien profitieren von der hervorragenden Lage: Kindergarten und Bushaltestelle sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar, während die verkehrsarme Nebenstraße und die unmittelbare Nähe zur Natur ideale Bedingungen für Kinder schaffen.Das Erdgeschoss verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und überzeugt mit zwei hellen Schlafzimmern, einer separaten Küche sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick über das Grundstück bis hin zu den angrenzenden Feldern. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Wohnebene ab.Im Untergeschoss stehen Ihnen auf rund 62 m² Wohnfläche ein weiterer Wohnbereich mit Schlafzimmer, Büro, Wohn- und Esszimmer, separater Küche mit Terrassenzugang sowie ein weiteres Tageslichtbad zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum. Dadurch eignet sich das Untergeschoss hervorragend als Einliegerwohnung, für mehrere Generationen oder als eigenständiger Wohnbereich für erwachsene Kinder oder Gäste.Ein weiteres Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das Potenzial für zwei zusätzliche Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum bietet und die Immobilie auch langfristig an wechselnde Lebenssituationen anpassen lässt.Eine Garage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.Diese Immobilie vereint großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Ortsrandlage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Eine seltene Gelegenheit für alle, die viel Platz, Ruhe und Lebensqualität in naturnaher Umgebung suchen.Nichts Passendes dabei?
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