Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 5
Größe 133 m²
84524 Neuötting
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, viel Potenzial und einer naturnahen Lage? Dann könnte dieses Angebot genau Ihren Vorstellungen entsprechen.Neben der Garage, deren Tor sich bequem elektrisch öffnen lässt, befindet sich der überdachte Eingangsbereich. Über diesen gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf die angrenzenden Wiesen und den nahegelegenen Waldrand. Statt Straßenverkehr oder neugieriger Blicke erwartet Sie hier eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, in der sich mit etwas Glück sogar heimische Wildtiere beobachten lassen. Diese Lage ist wirklich Luxus. Direkt an die Garage schließt sich ein praktisches Nebengebäude an, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise als Fahrradunterstand, Holzlager, Werkstatt oder zusätzlicher Abstellraum.Im Inneren empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Treppenhaus, von dem aus sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss und der Keller erreichbar sind. Dadurch eignet sich die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.Das Obergeschoss besitzt den gleichen Grundriss wie das Erdgeschoss. Da die Immobilie zuletzt als Einfamilienhaus genutzt wurde, wurden die ursprünglich vorgesehene Küche und das Badezimmer auf dieser Ebene nicht eingerichtet. Das als Wohnzimmer geplante Zimmer wurde stattdessen als Schlafzimmer genutzt. Dadurch bietet das Obergeschoss viel Gestaltungsspielraum und kann ganz nach den eigenen Bedürfnissen ausgebaut und eingerichtet werden.Der Keller verfügt über zwei Lagerräume, eine Werkstatt sowie den Heizraum. Zusätzliche Abstellfläche bietet der nicht ausgebaute Dachboden. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es in sehr seltenen Fällen zu einem Wassereintritt im Keller durch aufsteigendes Grundwasser kommen kann. Da es im Keller keinen Estrich gibt, hält sich der Schaden gering. Das Problem ist seit Neubau vereinzelt aufgetreten - laut Auskunft der Eigentümer das letzte Mal 2013. Wir möchten Sie dennoch darauf hinweisen.Dieses Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, den wunderschönen Blick in die Natur und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - hier können Wohnträume verwirklicht werden.Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 285,9 kWh/(m²*a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1961 und Anlagentechnik 2014, Energieeffizienzklasse H.