Kaufpreis 2.299.000 €
Zimmer 12
Größe 280 m²
14532 Kleinmachnow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Familienvilla in Kleinmachnow verbindet großzügiges Wohnen, absolute Ruhe, hohe Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zu Berlin. Auf einem ca. 1.131 m² großen, sonnigen Südgrundstück stehen rund 359 m² Wohn- und Nutzfläche, 12 Zimmer, vier Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie, mehrere Generationen, anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz oder die Verbindung von Leben und Arbeiten unter einem Dach.Das Herzstück des Erdgeschosses ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin, großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die hochwertige Küche ist funktional geplant, bietet viel Stauraum und ist mit exklusiven Markengeräten ausgestattet. Weitere Räume im Erdgeschoss lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Rückzugszimmer nutzen. Dieser Bereich wurde 2023 umfassend und luxuriös saniert; unter anderem wurde eine Fußbodenheizung nachgerüstet.Das Obergeschoss bildet eine großzügige Familienetage mit mehreren Schlaf- und Kinderzimmern sowie einem komfortablen Bad. Das 2019 ausgebaute und renovierte Dachgeschoss schafft zusätzliche Rückzugsflächen und eignet sich beispielsweise für Jugendliche, Gäste, Hobby, Atelier oder ein ruhiges Homeoffice.Besonders vielseitig ist das 2026 hochwertig erneuerte Souterrain. Es verfügt über einen separaten Außenzugang, eine Küche, ein Bad, mehrere Zimmer sowie Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellflächen. Dadurch kann dieser Bereich als eigenständige Einliegerwohnung, Gästebereich, Au-pair-Unterkunft, Praxis, Büro, Studio oder Co-Working-Fläche genutzt werden. Das Gebäude war vor dem Umbau bereits als Zweifamilienhaus konzipiert und kann bei Bedarf wieder entsprechend aufgeteilt werden.Ein herausragendes Alleinstellungsmerkmal ist der 2020 angelegte, japanisch inspirierte Garten mit privater Wellnesslandschaft. Der beheizte Naturpool mit Wasserfall und unterschiedlichen Tiefenzonen, das Poolhaus mit Sauna und Duschbad, der Jacuzzi sowie geschützte Ruhe- und Terrassenbereiche schaffen eine außergewöhnliche Oase. Nach Angabe der Eigentümerin liegt der Eigenwert dieser Garten- und Wellnessanlage bei über 800.000 €.Das offene Südgrundstück ist über viele Stunden sonnenverwöhnt und bietet viel Platz für Kinder, Gäste und entspannte Sommertage. Trotz der idyllischen Lage erreicht man die Berliner City West in etwa 30 Minuten.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt von der Eigentümerin. Teile des hochwertigen Mobiliars können nach Absprache übernommen werden.Nichts Passendes dabei?
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