Kaufpreis 755.999 €
Zimmer 10
Größe 293 m²
74545 Michelfeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten des grünen, ruhigen Michelfelds, genauer gesagt dem charmanten Gnadental, erwartet Sie ein außergewöhnliches Neubauareal - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren. Die Fläche beeindruckt durch ihre naturnahe Waldlage und bietet eine hervorragende Wohnqualität sowie große Entwicklungschancen.Das rund 3.416 m² große Grundstück ist vollständig erschlossen und bereits clever in sieben separate Bauparzellen zwischen etwa 375 m² und 698 m² unterteilt. Ihnen stehen dadurch vielfältige Optionen offen - von modernen, platzsparenden Einfamilienhäusern bis zu großzügigen Wohnkonzepten. Diese durchdachte Parzellierung schafft optimale Voraussetzungen sowohl für effiziente Projektumsetzungen als auch für gezielte Vermarktungskonzepte.Alle notwendigen Unterlagen wie Lage- und Bebauungsplan oder Satzungsbeschlüsse stellen wir Ihnen nach individueller Absprache gerne zur Verfügung.Ein weiterer Pluspunkt: Die gesamte Planung ist bereits abgeschlossen und alle erforderlichen Genehmigungen liegen vor. Das ermöglicht Ihnen einen zügigen und problemlosen Start in die Bauphase - Investoren und Bauträger profitieren so von maximaler Planungssicherheit und Zeitersparnis. Ihr Projekt kann ohne Verzögerungen starten.Zusätzlich genießen Erwerber attraktive KfW-Förderungen für energieeffiziente Neubauten im Effizienzhaus-40-Standard (KfW 297/298) und können Darlehen bis zu 150.000 EUR je Wohneinheit mit günstigen Konditionen nutzen.Die Lage überzeugt durch ihre besondere Mischung aus Ruhe und sehr guter Erreichbarkeit. Das angrenzende Waldgebiet sorgt für einen exklusiven, fast privaten Wohncharakter. Gleichzeitig sind sämtliche Versorgungsmöglichkeiten und regionale Anbindungen bequem und schnell zu erreichen - optimal für Familien wie für Berufspendler.Ob als Kapitalanlage mit Potenzial oder für die Entwicklung eines hochwertigen Wohnquartiers - dieses Bauareal bietet Ihnen alle Voraussetzungen für nachhaltiges, naturnahes Wohnen.Nichts Passendes dabei?
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