Warmmiete 2.470 €

Zimmer 3

Größe 142 m²

32457 Porta Westfalica

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 2.300 €

Baujahr: 2012

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Moderner, energieeffizienter Bungalow mit Wellnessbereich auf großem Grundstück in ruhiger Lage von Porta Westfalica In Zeiten steigender Energiepreise bietet dieses Haus einen entscheidenden Vorteil: ein durchdachtes Energiekonzept mit deutlich niedrigeren und planbaren Heizkosten im Vergleich zu klassischen Häusern. Viele vergleichbare Immobilien verursachen monatliche Heizkosten von 400 € bis 600 €, während dieses Haus erfahrungsgemäß bei nur ca. 80 € (je nach Nutzung) liegt. Sie wohnen hier unabhängig von Gas und Öl und profitieren langfristig von stabilen Nebenkosten. Das Haus * ca. 142 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet * Gäste-WC * Barrierearme Bauweise (keine Stufen) Energie & Technik * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Wassergeführter Kamin zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser * Großer Wärmespeicher * 3-fach verglaste Qualitätsfenster (Weru) * Elektrische Jalousien Die Kombination aus moderner Heiztechnik und wassergeführtem Kamin sorgt für eine sehr hohe Energieeffizienz und spürbar geringere laufende Kosten. Grundstück & Außenbereich * ca. 1.446 m² Grundstück * Großzügiger, gepflegter Garten * Große Terrassenflächen * Viel Platz für Familie, Erholung oder Freizeit * Ruhige, gewachsene Wohnlage mit hoher Privatsphäre Wellness inklusive Im Mietpreis enthalten ist ein massives Wellnesshaus mit: * Sauna * Kalt- und Warmwasserbecken * gemütlichem Aufenthaltsbereich * insgesamt drei Kaminen, die eine besondere Wohlfühlatmosphäre schaffen und unter anderem die Sauna sowie das Warmwasserbecken unterstützen. Zusätzlich stehen Garagen und Nebengebäude als praktische Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung. Konditionen * Kaltmiete: 2.300 € / Monat * Nebenkosten: ca. 170 € / Monat Gesamt: ca. 2.470 € monatlich Der angegebene Mietpreis ist ein All-in-Angebot und beinhaltet bereits die Nutzung des Wellnesshauses inklusive Sauna sowie der Garagen und Nebengebäude. Lage Porta Westfalica – Holtrup Ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung. * Bad Oeynhausen: ca. 13 Minuten * Minden: ca. 16 Minuten * Löhne: ca. 15 Minuten * Bielefeld: ca. 30–35 Minuten * Hannover: ca. 40 Minuten * Schnelle Anbindung an A2 und A30 Bei Interesse senden Sie bitte: * kurze persönliche Vorstellung * Personenzahl * gewünschten Mietbeginn * aktuellen Bonitätsnachweis

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