Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss bietet einen atemberaubenden Weitblick und eine durchdachte Raumaufteilung – perfekt für Familien oder Paare. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zu Frankfurt am Main.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 12. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in Steinbach und überzeugt durch ihren beeindruckenden Weitblick sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre. Hausgeld 608 €Monatlich davon zahlt der Mieter 450 € Nebenkosten. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,31 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, Küche, Badezimmer sowie einem Balkon mit schöner Aussicht. Ein Kellerraum und ein Personenaufzug gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 680 €. Sie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Die Wohnanlage wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten. Unter anderem wurden die Aufzugsanlagen, Heizungsanlage, Hauseingänge, Dach sowie weitere Gemeinschaftseinrichtungen erneuert. Dadurch präsentiert sich die gesamte Anlage in einem gepflegten Zustand. Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei – es fällt keine Maklerprovision an. Hinweis: Soll die Wohnung künftig selbst genutzt werden, ist dies im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen durch eine Eigenbedarfskündigung möglich. Bitte beachten Sie hierbei die geltenden gesetzlichen Kündigungsfristen und Voraussetzungen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: * 3 gut geschnittene Zimmer * Ca. 75,31 m² Wohnfläche * Großzügiger Balkon mit Weitblick * Personenaufzug * Kellerabteil * Kunststofffenster mit Isolierverglasung * Gepflegte Wohnanlage * Fernwärme * Hausmeisterservice * Gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung Besonderheiten: * Provisionsfreier Verkauf – keine Maklercourtage * Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt regelmäßige Mieteinnahmen. * Die Wohnanlage wurde laufend modernisiert und instand gehalten. * Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Steinbach (Taunus) und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Frankfurt am Main.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis von ca. 2 km. Dazu gehören unter anderem EDEKA, REWE, Aldi, Lidl, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, Bäckereien, Banken, Restaurants und Cafés.
Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen und die S-Bahn befinden sich in der Nähe und bieten eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Flughafen Frankfurt, der mit dem Auto in nur ca. 12 Minuten erreichbar ist – ideal für Berufspendler und Vielflieger.
Die unmittelbare Nähe zu Feldern, Spazier- und Radwegen bietet zudem einen hohen Erholungswert und sorgt für eine angenehme Wohnqualität.
Highlights auf einen Blick:
* ✔ EDEKA, REWE, Aldi, Lidl und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 2 km
* ✔ Apotheken, Ärzte und Zahnärzte in unmittelbarer Nähe
* ✔ Kindergärten und Schulen schnell erreichbar
* ✔ Sehr gute Bus-, S-Bahn- und Autobahnanbindung
* ✔ Flughafen Frankfurt in ca. 12 Minuten erreichbar
* ✔ Ruhige Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert
* ✔ Attraktive Lage im Rhein-Main-Gebiet – ideal für Kapitalanleger und später auch zur Eigennutzung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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