Erwerben Sie einen von drei verbleibenden 1/8-KG-Anteilen an einem exklusiven Alpin-Haus im Chiemgau mit 44 Nächten Eigennutzung pro Jahr. Genießen Sie eine ruhige Lage mit herrlichem Ausblick.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Nur noch 3 von 8 Anteilen verfügbar – bereits 5/8 verkauft – 44 Nächte Eigennutzung pro 1/8 Anteil Zum Verkauf stehen die letzten drei 1/8-KG-Anteile an einem großzügigen Alpin-Haus mit integrierter Ferienwohnung in Unterwössen im Chiemgau. Kaufpreis pro 1/8-KG-Anteil: 310.000 € Mit jedem 1/8-KG-Anteil erhalten Sie das vertraglich geregelte Recht auf 44 Nächte Eigennutzung pro Jahr. Das gesamte Anwesen bietet auf ca. 222 m² Wohnfläche, ca. 300 m² Nutzfläche und einem Grundstück von ca. 996 m² ausreichend Platz für Aufenthalte mit Familie und Freunden. Das Haus inklusive Ferienwohnung ist für insgesamt bis zu 10 Personen ausgelegt. Angeboten wird kein klassisches Alleineigentum, sondern ein Kommanditanteil an der Gesellschaft, welcher die Immobilie gehört. Die Nutzung, Kostenverteilung, Verwaltung und Übertragung der Anteile werden vertraglich geregelt. Das Co-Ownership-Modell bietet Ihnen die Möglichkeit, ein hochwertiges Ferienhaus zu nutzen, ohne sämtliche Anschaffungs-, Betriebs- und Verwaltungskosten allein tragen zu müssen. Das Nutzungskonzept Mit Ihrem 1/8-KG-Anteil erhalten Sie: 44 Nächte garantierte Eigennutzung pro Jahr flexible Urlaubsplanung über ein transparentes Buchungssystem Nutzung des gesamten Hauses inklusive Ferienwohnung Platz für bis zu 10 Personen anteilige Beteiligung an den laufenden Kosten professionelle Betreuung und Verwaltung Möglichkeit zur Vermietung nicht selbst genutzter Zeiträume Nicht selbst benötigte Nutzungstage können im Rahmen des vorgesehenen Vermietungskonzepts touristisch vermietet werden. Hierdurch können zusätzliche Einnahmen entstehen. Alternativ können Sie während Ihres eigenen Aufenthalts nur einen Teil des Hauses nutzen und die separate Ferienwohnung vermieten lassen. Rundum-Sorglos-Betreuung Die Immobilie wird professionell betreut. Zu den möglichen Leistungen gehören: Verwaltung der Buchungen und Nutzungstermine Vorbereitung des Hauses vor der Anreise Gästebetreuung Reinigung und Wäscheservice Gartenpflege laufende Instandhaltung Organisation notwendiger Reparaturen transparente Abrechnung der Betriebs- und Verwaltungskosten Die gemeinschaftlichen Kosten werden entsprechend der Beteiligung aufgeteilt. Bei einem 1/8-Anteil tragen Sie grundsätzlich ein Achtel der gemeinschaftlichen Kosten. Objektdaten Objektart: Ferienhaus mit integrierter Ferienwohnung Wohnfläche: ca. 222 m² Nutzfläche: ca. 300 m² Grundstück: ca. 996 m² Zimmer: 7 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 5 Etagen: 2 Baujahr: 1981 Garage: 1 Stellplätze: 4 Übernahme: nach Vereinbarung Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m²a) Energieträger: Öl Energieausweis: Verbrauchsausweis Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird fortlaufend gezielt aufgewertet und modernisiert. Privatangebot – provisionsfrei für den Käufer. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Haus und die integrierte Ferienwohnung sind vollständig eingerichtet und bezugsfertig ausgestattet. Das Einrichtungskonzept verbindet traditionellen Chalet-Charme mit modernem Wohnkomfort. Bei der laufenden Aufwertung wird besonderer Wert auf natürliche Materialien und ein harmonisches alpines Gesamtbild gelegt. Ausstattung des Hauses Platz für insgesamt bis zu 10 Personen mehrere helle Wohn- und Essbereiche 4 Schlafzimmer 5 Badezimmer vollständig ausgestattete Einbauküchen mehrere Kamine Gemeinschaftssauna direkt im Haus Wintergarten große Terrasse mehrere Balkone gepflegter Garten Keller Gäste-WC Vollbad und Duschbäder Garage 4 Stellplätze Zentralheizung Fußbodenheizung in Teilbereichen Materialien und Einrichtung originale Solnhofener Natursteinplatten hochwertige Echtholzdielen Parkett- und Fliesenböden sorgfältig abgestimmte Vorhänge, Kissen und Polsterstoffe vollständig eingerichtete Wohn- und Schlafräume vollständiges Kücheninventar Ausstattung für die Eigennutzung und touristische Vermietung Die Immobilie ist komplett eingerichtet, sodass Sie ohne eigenen Einrichtungs- oder Organisationsaufwand anreisen und Ihren Aufenthalt genießen können. Besondere Merkmale integrierte, separat nutzbare Ferienwohnung flexible Nutzung des gesamten Hauses oder einzelner Bereiche mögliche Parallelvermietung der Ferienwohnung große Terrasse mit Bergblick idyllischer Garten unverbaubarer Blick auf die Chiemgauer Alpen absolut ruhige Lage Wanderwege direkt vor der Haustür professionelle Verwaltung und Betreuung provisionsfreier Erwerb direkt vom AnbieterLagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich am Hochgernweg in ruhiger und naturnaher Lage in 83246 Unterwössen im oberbayerischen Chiemgau.
Das Haus bietet einen traumhaften und weitgehend unverbaubaren Blick auf die Chiemgauer Alpen und in Richtung des angrenzenden Naturschutzgebiets. Wander- und Radwege beginnen unmittelbar vor der Haustür.
Unterwössen verbindet ursprüngliche Natur, hohe Lebensqualität und ein vielseitiges Freizeitangebot. Die Region ist touristisch attraktiv, gleichzeitig aber deutlich ruhiger und weniger überlaufen als viele bekannte Ferienorte in Bayern und Tirol.
Freizeitmöglichkeiten im Sommer
Wandern und Bergsteigen direkt ab dem Haus
Rad- und Mountainbikewege
Wössner See in wenigen Minuten erreichbar
Chiemsee in kurzer Fahrzeit
Segelflugzentrum Unterwössen
Golfplätze in der Region
zahlreiche Ausflugsziele im Chiemgau
gute Erreichbarkeit von Salzburg und Rosenheim
Freizeitmöglichkeiten im Winter
Langlaufloipen in der Umgebung
Winterwanderwege und Rodelmöglichkeiten
Skigebiet Winklmoosalm–Steinplatte in kurzer Fahrzeit
weitere Skigebiete in Tirol und im Salzburger Land
Kitzbühel und weitere bekannte Wintersportregionen gut erreichbar
Entfernungen
Chiemsee: ca. 20 Minuten
Rosenheim: ca. 35 Minuten
Salzburg: ca. 45 Minuten
Kitzbühel: ca. 60 Minuten
München: ca. 75 Minuten
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Unterwössen und den umliegenden Gemeinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel