Diese charmante Doppelhaushälfte in Herford bietet auf einem großzügigen Grundstück Platz für die ganze Familie. Renovieren Sie nach Ihren Wünschen und gestalten Sie Ihr individuelles Traumhaus!
Objektdaten
Objektbeschreibung
In gefragter Wohnlage von Herford, steht diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 556 Quadratmeter großen Grundstück zum Verkauf. Die Wohnfläche von ca. 143 Quadratmetern verteilt sich auf sechs Zimmer und bietet damit eine solide Grundlage für Paare, Familien oder Käufer mit entsprechendem Platzbedarf. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell weiterzuentwickeln. Die massive Bauweise, die Unterkellerung sowie die vorhandenen Kunststofffenster mit Isolierverglasung bilden dafür eine gute Basis. Im Jahre 1976 wurde das Objekt um einen Anbau Gartenseitig vergrößert. Im Zuge der von der Stadt Herford vorgesehenen bzw. umgesetzten Trennung des Abwassersystems werden die erforderlichen Arbeiten zur Abwassertrennung für dieses Grundstück von uns übernommen und fachgerecht über eine Fachfirma ausgeführt. Dieser Aspekt ist somit für den Käufer transparent geregelt. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, die große Garage sowie der sonnige Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, welchen Sie bequem vom Wohnzimmer aus erreichen. Das Objekt ist freigestellt und kann kurzfristig übernommen werden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, FliesenLagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Herforder Stadtgebiet. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Herforder Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Einzelhandel, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist nur eine kurze Fahrzeit entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bielefeld, Bad Oeynhausen und Minden.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens und eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler und alle, die eine attraktive Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel