Kaltmiete 1.800 €

Zimmer 7

Größe 125 m²

91735 Muhr a. See

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. Juli 2026

Frei ab: 28. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte im energieeffizienten KfW-55-Standard steht zum Erstbezug bereit und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. In Muhr am See, einer idyllischen Gemeinde mit hoher Lebensqualität, reizvoller Natur und unmittelbarer Nähe zum Altmühlsee, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen und naturnahe Erholung ideal miteinander verbindet.Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 119 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollwertigen Keller mit rund 61 m² Nutzfläche, der vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Vorrat, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum eröffnet.Somit stehen 180m² Nutzfläche innen zu Verfügung.Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter je nach individueller Nutzung drei bis vier Schlafzimmer. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf, ein Homeoffice oder ein separates Gästezimmer.Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Familienzeit, gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ob entspannte Stunden im Freien, ein Spielbereich für Kinder oder ein kleiner Kräuter- und Gemüsegarten - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen.Die Küche ist als separater Raum ausgeführt und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Koch- und Wohnbereich.Moderne Badezimmer im Erd- und Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten ausreichend Raum für die individuelle Gestaltung. Als Erstbezug überzeugt die Immobilie zudem durch eine zeitgemäße Bauweise, moderne Gebäudetechnik und ein hochwertiges Wohngefühl.Das rund 323 m² große Grundstück bietet auch außerhalb des Hauses angenehmen Freiraum für Erholung, Freizeit und Familienleben.Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese moderne Doppelhaushälfte zu Ihrem neuen Zuhause.

Kontakt aufnehmen